L’objectif de nombreux Français est de diminuer le coût de leurs factures énergétiques. Selon Franfinance, 60 % des propriétaires envisagent de rénover leur habitation. Cependant, les financer est un problème pour 50 % d’entre eux. Il faut donc rentrer plus en détail pour discerner que la performance énergétique est à prendre absolument en compte dans le diagnostic de performance énergétique, que peu de personnes considèrent. Afin de subvenir à ce besoin tout en prenant en compte l’avenir de son porte-monnaie et de la planète, Franfinance met à disposition des solutions de financement.
Les enjeux les plus importants
Comme dit précédemment, 60 % des propriétaires songent à investir dans la rénovation de leur lieu de résidence en 2024. Cette idée donne envie aux propriétaires d’améliorer leur confort de vie et de réduire les factures d’énergie. Ce sont les deux enjeux les plus importants pour ceux qui veulent investir dans ce type de rénovation.
Franck Martz, Directeur Commercial Prescription chez Franfinance : “Les propriétaires manifestent un intérêt croissant pour la rénovation énergétique, principalement pour réduire leurs factures d’énergie. Cette prise de conscience s’inscrit dans un contexte plus large de transition écologique et d’augmentation des coûts de l’énergie.”
La loi climat
Ces changements de consommation sont dus à l’arrivée de la Loi Climat en 2021. Cette loi impose de rénover son logement s’il consomme trop. Cela a permis de mettre en avant un problème non résolu. Maintenant, 77 % des personnes prennent en compte ce critère.
Malheureusement, cette solution n’a pas entièrement réglé le problème financier. Nombreux sont les propriétaires en manque de fonds de financement. Une analyse indique que 56 % sont satisfaits des aides et arrivent à financer leurs travaux de leur résidence principale, 50 % pour leur résidence secondaire et 31 % pour les biens en location.
| Budget nécessaire | Budget trop restreint | |
| Résidence principale | 56 % | 44 % |
| Résidence secondaire | 50 % | 50 % |
| Bien en location | 31 % | 69 % |
Cela montre que le problème de financement est encore actuel. Selon l’ADEME, le coût d’une rénovation varie de 15 000 à 60 000 € selon la taille du chantier. Ce budget est assez conséquent et de nombreux propriétaires ne souhaitent pas investir une telle somme malgré leur besoin de dépenser moins d’argent dans leurs factures énergétiques. 86 % des propriétaires ne connaissent pas le diagnostic de performance énergétique de leurs logements, mais souhaitent quand même rénover leurs logements dans le but de réduire leurs factures énergétiques.
Nous, professionnels, sommes en capacité de définir les besoins nécessaires de votre habitation et de vous indiquer les différentes solutions en fonction de vos moyens et objectifs. Nous nous basons sur le DPE, rendu obligatoire depuis 2019. À partir de cet indice, nous allons pouvoir vous dire oui, si votre DPE est très performant (A) ou non, si votre DPE est très énergivore (G).
Franck Martz souligne : “Le DPE est un outil essentiel pour cibler les travaux qui auront un impact significatif sur le confort et la performance énergétique du logement.”
En fonction de la lettre indiquée sur votre DPE, des travaux sont à prévoir. Pour vous montrer un exemple, il serait plus préférable de prioriser l’isolation de vos combles, le remplacement de vos menuiseries et l’installation d’une chaudière à haute performance énergétique pour un DPE classé F.
Les travaux les plus répandus sont les travaux de rénovation d’une cuisine, d’une salle de bain et de remplacement de menuiseries. Ce sont les objectifs les plus recherchés. Les budgets varient selon le type de logement. Pour une résidence principale, les coûts sont majoritairement dans les environs de 8 000 €. Pour une résidence secondaire, le coût moyen est de 3 100 €. Pour les biens en location, la médiane est de 4 500 €.
Les différentes aides
Les aides favorisent l’investissement auprès des résidences principales. Cependant, l’aide reste assez réduite concernant les autres aides principales. Des aides comme Ma Prime Rénov’ permettent de soulager les prix. Cette aide est réservée à tous les propriétaires et copropriétaires de logements construits depuis au moins 15 ans. Elle concerne les résidences principales. Il y a également l’éco-prêt à taux 0. Ce prêt s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs, ainsi qu’aux sociétés non soumises à l’impôt sur les sociétés dont au moins un associé est une personne physique. Cependant, la constitution des dossiers reste assez complexe.
Pour en savoir plus sur les aides de l’État, n’hésitez pas à aller consulter ce lien.
Cependant, elles déterminent la prise de décision favorable des propriétaires dans leurs choix d’investir dans la rénovation de leurs logements.
Concernant l’achat d’un bien, 62 % des Français se disent prêts à investir dans un logement dans le but de le rénover et de le mettre en location. La location propose plus d’avantages quand le bien consomme très peu. Bientôt, il sera interdit de mettre en location un logement trop énergivore.
En conclusion
En conclusion, la rénovation énergétique des logements est une préoccupation majeure pour de nombreux propriétaires en France, motivée par la volonté de réduire les coûts énergétiques et d’améliorer le confort de vie. Toutefois, le financement de ces travaux reste un défi important, malgré les aides disponibles comme Ma Prime Rénov’ et l’éco-prêt à taux zéro. L’intérêt croissant pour ces rénovations est renforcé par des réglementations comme la Loi Climat et l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il est donc crucial de sensibiliser et d’accompagner les propriétaires pour qu’ils puissent bénéficier pleinement des avantages économiques et écologiques de la rénovation énergétique.
