Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) de classe D est la catégorie énergétique la plus courante, représentant 32% des logements dans la région. En France, les habitations classées D ne sont ni très inefficaces ni particulièrement économes en énergie. Cependant, elles ont le potentiel d’être améliorées pour atteindre les classes C, B, voire la très prisée classe A. En rénovant votre bien immobilier, vous pourriez économiser jusqu’à 80% sur vos factures d’énergie.
Le DPE, un bilan thermique essentiel, évalue l’isolation d’une habitation et sa consommation d’énergie électrique en se basant sur ses équipements et son isolation. Ce diagnostic immobilier crucial doit être effectué par un professionnel agréé. Il attribue une étiquette énergétique de A à G, du plus économe au plus énergivore. La classe D représente une consommation moyenne d’énergie. En France, la plupart des logements appartiennent à cette classe énergétique. Bien qu’ils ne soient pas très performants, ils restent relativement confortables et économes en énergie. Cependant, des travaux de rénovation peuvent toujours être envisagés pour améliorer leur efficacité énergétique et le confort de vie.
Comment peut-on améliorer la performance énergétique d’un bâtiment de classe D ? L’avantage d’une habitation classée D est qu’elle ne nécessite pas de rénovation majeure coûteuse liée à des problèmes structurels. Pour passer de la classe D à la classe C, voire B ou même A, quelques améliorations suffisent souvent.
Parmi les travaux les plus courants visant à améliorer le confort de vie dans une habitation de classe D, on retrouve :
• L’isolation des combles et de la dalle de sol.
• Le remplacement des menuiseries.
• La transition vers un système de chauffage plus écologique, tel qu’un poêle ou une chaudière à bois, ou l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires.
• Une ventilation double flux performante peut parfois conduire facilement à une classe énergétique C.
Ces travaux ne sont pas superflus, car bien que les logements de classe D soient les plus nombreux, ils sont rarement construits après 2012. Avec l’introduction de la RT 2012 et l’obligation d’effectuer un DPE pour la vente ou la location d’un bien, les nouvelles constructions sont de plus en plus économes en énergie.
Il est donc assez simple de réduire la consommation d’une habitation de classe D, et cela vaut la peine de s’y intéresser.
Quelles primes ou subventions sont disponibles pour les logements de classe D ? Les propriétaires d’un bien avec un diagnostic énergétique de classe D ont droit aux mêmes primes et aides que ceux dont les biens sont plus énergivores, à l’exception des bonus liés aux passoires thermiques.
En fonction de vos ressources et de votre région, voici quelques-unes des aides disponibles pour réduire le coût des travaux de rénovation énergétique d’une habitation de classe D :
• MaPrimeRénov’ peut couvrir jusqu’à 90% des dépenses d’amélioration énergétique, avec un plafond de 20 000 € par logement.
• Le bonus “bâtiment basse consommation” de MaPrimeRénov’ pour atteindre la classe A varie entre 1 500 € et 500 €.
• La prime énergie des certificats d’économies d’énergie.
• La TVA réduite à 5,5% sur le matériel et la pose d’équipements.
• Le prêt à taux zéro ou Éco-PTZ, plafonné à 15 000 € pour certains types de travaux, remboursable sur 20 ans.
• Les aides locales spécifiques à votre région ou département.
